La contratación de subcontratistas es una práctica común en la construcción. A veces, los contratistas en generalidades no tienen el personal o las habilidades especializadas para realizar tareas específicas que requiere un proyecto. En lugar de contratar personal permanente para un solo trabajo, los contratistas en generalidades recurren a subcontratistas por sus habilidades y mano de obra. Los subcontratistas pueden ser de gran ayuda para su negocio, por lo que es importante saber cómo contratarlos adecuadamente para maximizar el valor que pueden proporcionar. Obtenga más información sobre algunas de las mejores prácticas para contratar subcontratistas para garantizar que su próximo proyecto se complete a tiempo y se desarrolle sin problemas.

Saltar a una sección:

• ¿Qué es un subcontratista?
• Cómo encontrar excelentes subcontratistas para sus proyectos
• Contratación de subcontratistas de la manera correcta
• 6 preguntas para hacer a los subcontratistas antes de contratar
• ¿Qué son los acuerdos de subcontratistas?
• ¿Qué se incluye en un acuerdo de subcontratista?

Un subcontratista generalmente se define como alguien que es contratado para un proyecto por un contratista en lugar de directamente del cliente. Los contratistas a menudo contratan subcontratistas para realizar trabajos especializados. Los principales contratistas de un proyecto generalmente interactuarán directamente con el cliente. Por lo general, también estarán a cargo de administrar todo el proyecto y asegurarse de que todos completen sus tareas a tiempo y correctamente. Por el contrario, los subcontratistas a menudo se brazo a trabajar en una parte específica de un proyecto.

En lugar de hablar directamente con el cliente, el subcontratista se comunica con el constructor o el contratista en generalidades. Un subcontratista también trabajará para el contratista o constructor por contrato. Aunque el contratista y el subcontratista redactan contratos entre sí, es importante tener en Nota que los subcontratistas no son empleados del constructor o contratista. Dado que un subcontratista no es un empleado directo, opera legalmente como un negocio independiente.

Puede haber ocasiones en las que un subcontratista de confianza no esté disponible o esté buscando nuevos talentos. Como resultado, es posible que deba encontrar nuevos subcontratistas con los que pueda hacer negocios. Dado que un subcontratista será responsable de la finalización de diferentes partes de su proyecto, desea contratar a alguien que tenga la experiencia y el profesionalismo para hacer bien el trabajo.

Consulte algunos de los siguientes consejos para encontrar subcontratistas de buena reputación en su área:

1. Pregúntele a sus amigos de la industria de la construcción

El primer grupo de personas con las que debe hablar son sus amigos y contactos en la industria de la construcción. Es probable que aquellos en la industria conozcan a los subcontratistas con buena reputación y puedan guiarlo en la dirección correcta. También pueden ayudarlo a evaluar las diferencias entre los subcontratistas de la competencia, ayudándolo a seleccionar un equipo que no solo sea útil, sino excepcional. Tenga en cuenta que es posible que los competidores en su industria no estén dispuestos a brindarle información sobre los subcontratistas que utilizan regularmente.

2. Hable con mayoristas y proveedores especializados

Si está buscando un subcontratista en una aplicación específica, es posible que pueda encontrar una recomendación hablando con mayoristas relevantes o proveedores especializados. Por ejemplo, si necesita un subcontratista de techos, puede conectarse con un proveedor de tejas para techos para obtener recomendaciones de subcontratistas con los que estén familiarizados o que utilicen. Dado que estas empresas a menudo proporcionan materiales a los subcontratistas, es posible que tengan algunas recomendaciones sobre con quién trabajar. Esto podría ser especialmente útil cuando se busca un subcontratista que tenga experiencia con un material o tarea menos común.

3. Conéctese con las escuelas de oficios locales

Es posible que pueda consultar con una escuela de oficios local para obtener recomendaciones de subcontratistas de calidad. Es probable que estos establecimientos tengan una red de subcontratistas con los que colocan a los estudiantes para capacitación y observación de trabajos. Incluso pueden tener una lista de subcontratistas de confianza para los que trabajan sus graduados.

Mientras se comunica con la escuela, tenga una idea de la calidad de la mano de obra de un subcontratista y su profesionalismo. Investigue y llame a las recomendaciones de los subcontratistas que parezcan prometedoras. Después de presentarse a un candidato potencial, obtenga su tarjeta de presentación y recopile información de contacto si desea continuar.

4. Explore los tableros de mensajes y los grupos locales de redes sociales

Un gran recurso para encontrar subcontratistas locales es navegar por grupos de redes sociales y tableros de mensajes. Es probable que estos grupos y tableros de mensajes tengan recomendaciones sobre subcontratistas locales o respuestas a preguntas comunes sobre la fuerza laboral del área. Incluso puede publicar en estos sitios preguntando sobre los subcontratistas disponibles. Existe la posibilidad de que otros usuarios te den algunos consejos u otra información relevante en tu publicación.

5. Hable con subcontratistas utilizados anteriormente

También es posible que desee ponerse en contacto con los subcontratistas con los que está trabajando actualmente o con los que ha trabajado en el pasado. A menudo conocen a otros subcontratistas en su industria, especialmente si han trabajado junto a ellos anteriormente. Para evitar que parezca que está tratando de encontrar un subcontratista para reemplazarlo, mantenga sus preguntas orientadas a la información y trate de preguntar sobre subcontratistas en una especialidad diferente.

6. Buscar en línea

Hay muchos sitios web disponibles para encontrar subcontratistas en línea. Por lo general, puede encontrar listados de subcontratistas en sitios como Craigslist, MerchantCircle, The Blue Book, Yelp, Handy, Nextdoor y Angie's List. También puede ir a bolsas de trabajo como Monster, Indeed y CareerBuilder.

Una vez que haya reducido algunos de los principales subcontratistas en su área, puede seguir adelante con el proceso de contratación. Hay algunas acciones diferentes que puede tomar para contratar subcontratistas de la manera correcta. Algunas de estas acciones incluyen comunicar las responsabilidades del subcontratista, hacer su tarea sobre el subcontratista potencial y asegurarse de que cualquier subcontratista que contrate firme un contrato. Obtenga más información sobre la contratación de subcontratistas de la manera más óptima a continuación:

Tenga una idea clara de lo que necesita de los subcontratistas

Antes de contratar subcontratistas, debe saber qué necesita que hagan para su proyecto. Comience por elaborar un alcance de trabajo que muestre qué tareas necesitará que realice el subcontratista. Puede incluir especificaciones escritas y planos dibujados para ayudarlo a reducir el tipo de trabajo que realizará un subcontratista. También puede armar un cronograma para asegurarse de que cualquier subcontratista que contrate tenga la capacidad de completar el trabajo a tiempo. Es importante indicar cuál no será la responsabilidad del subcontratista para garantizar que el alcance del trabajo esté claramente definido.

Hacer que los subcontratistas liciten de manera similar

Si acepta ofertas de subcontratistas, es mejor que todos oferten de manera similar y en el mismo formato. Antes de revisar las ofertas, establezca un procedimiento que solo permita ofertas de subcontratistas que tengan las licencias y el seguro correctos. Esto puede ayudarlo a identificar candidatos calificados que ya tienen las protecciones necesarias.

Una vez que tenga una idea clara de lo que va a requerir de los subcontratistas que planea contratar, puede pasar a seleccionar los subcontratistas adecuados para su proyecto. Puede solicitar ofertas de varios subcontratistas para presentar sus opciones, o puede ir directamente a un subcontratista que haya seleccionado como una buena opción.

Antes de comenzar a trabajar con subcontratistas, debe hacer algunas preguntas para ver si son adecuados para su proyecto. Consulte seis preguntas principales que debería haber respondido antes de contratar a un subcontratista:

1. ¿Cómo planea cumplir con las calificaciones y expectativas del proyecto?

Una de las primeras preguntas que debe hacerle a un subcontratista potencial es cómo planean realizar las tareas que le ha asignado en su ámbito de trabajo. A medida que decide entre candidatos, analice las habilidades técnicas y las calificaciones de sus posibles subcontratistas. También puede verificar su experiencia laboral previa para ver si han manejado proyectos similares en el pasado y solicitar cualquier certificación que hayan obtenido.

Profundizar en las calificaciones y la experiencia de los subcontratistas puede protegerlo de la contratación de candidatos que necesitan mucha orientación y asistencia durante el proyecto. En su investigación, debe buscar subcontratistas que trabajen de forma independiente, sin perder demasiado tiempo con preguntas básicas.

Además de verificar sus calificaciones, puede preguntar sobre los tipos de equipos que tienen que usar para el trabajo. Si en su mayoría tienen herramientas o maquinaria más antiguas, es posible que desee optar por un candidato diferente, ya que este tipo de equipo puede ser ineficiente, propenso a necesitar reparaciones e incluso podría levantar sus riesgos de responsabilidad. Es posible que los subcontratistas que tienen equipos más nuevos tengan más probabilidades de completar los trabajos más rápido y no verse ralentizados por problemas de mantenimiento inesperados.

2. ¿Tiene suficientes trabajadores disponibles para terminar el trabajo a tiempo?

Tener la fuerza laboral del tamaño adecuado disponible para completar un trabajo es uno de los principales factores que intervienen para completar un trabajo a tiempo. Puede tener el mejor personal y equipo, pero si no tiene suficientes manos para un proyecto, puede encontrarse con ralentizaciones e ineficiencias. Antes de contratar a un subcontratista, revise su fuerza laboral y asegúrese de que tenga suficiente mano de obra disponible para cumplir con plazos estrictos.

También puede investigar las calificaciones y la antigüedad de la fuerza laboral de un subcontratista. Por ejemplo, si descubre que un subcontratista suele utilizar trabajadores temporales, podría ser una señal de que dependerá de una mano de obra sin experiencia para su proyecto. Este grupo de mano de obra sin experiencia puede ser un problema, ya que es posible que no puedan realizar sus tareas con los más altos estándares de calidad y en un período de tiempo adecuado.

3. ¿Puede proporcionar referencias?

Como cualquier proceso de contratación, las referencias externas sobre el posible subcontratista son cruciales para garantizar que sus proyectos se completen a tiempo y con el estándar que espera el cliente. Después de recibir referencias de un subcontratista, asegúrese de darles seguimiento. Cuando hable con contratistas anteriores y empresas para las que hayan trabajado, preste atención a cualquier elogio o crítica recurrente sobre el desempeño del subcontratista.

4. ¿Cuál es su historial de seguridad?

Otra área de investigación debe ser el registro de seguridad del subcontratista. Dado que la construcción está llena de riesgos y preocupaciones de seguridad, es fundamental que cualquier subcontratista que contrate se tome en serio la seguridad. Desea asegurarse de que la fuerza laboral del subcontratista no se lastime en el trabajo, y es probable que no quiera que los subcontratistas dañen a sus trabajadores por negligencia o prácticas inapropiadas.

Es importante que cualquier subcontratista con el que haga negocios tenga un historial de seguimiento de los protocolos de seguridad y haga de la seguridad una prioridad. Para tener una idea de su historial de seguridad, puede verificar si hay violaciones de la Administración de Seguridad Ocupacional y Health (OSHA) buscando en los informes de inspección de seguridad de su trabajo anterior. También puede consultar su tasa de modificación de experiencia. Una tasa aceptable será de 1,0 o menos, lo que indica que el subcontratista tiene un programa de seguridad eficaz. A menudo puede encontrar la tasa de modificación de experiencia yendo a la oficina de calificación de su estado.

Es posible que desee incluir requisitos de seguridad por escrito para asegurarse de que los subcontratistas sepan exactamente lo que se requiere de ellos mientras están en su lugar de trabajo. Si no están de acuerdo en seguir los procedimientos de seguridad, o si tienen un historial de eludir las regulaciones, es probable que no se ajusten bien a su proyecto. Tenga en cuenta que un inspector de OSHA podría aparecer inesperadamente, lo que puede hacer que su proyecto se cierre si no se siguen las normas de seguridad.

5. ¿Está debidamente asegurado?

Los contratistas generales invierten regularmente en seguros para brindar una mejor protección a sus trabajadores y empresas. Los contratistas generales pueden incluso estar vinculados para brindar a los clientes la tranquilidad de que terminarán el trabajo según lo solicitado y se harán cargo de los gastos relacionados con la mano de obra y el material. Al igual que la necesidad de que los contratistas contraten un seguro para sus trabajadores, empresas y clientes, los subcontratistas también deben tener algún seguro.

Cualquier subcontratista con el que trabaje debe tener una cobertura mínima de responsabilidad civil para automóviles y generalidades. Además, deben tener cobertura de compensación laboral para cualquier persona que estén empleando. Antes de llegar a un acuerdo con un subcontratista, deben proporcionar un comprobante de seguro con un certificado de responsabilidad. Un subcontratista profesional sabrá qué seguro se espera que tenga y podrá mostrarle documentación que demuestre su cobertura.

6. ¿Firmará un contrato?

Manténgase alejado de los subcontratistas que no firmen un contrato. La falta de documentación puede conductor a problemas más adelante si hay desacuerdos, lo que posiblemente resulte en que el contratista en generalidades se queme. Los subcontratistas profesionales y de buena reputación entienden esto y probablemente querrán poner un acuerdo por escrito.

Una vez que haya decidido cuál es el mejor subcontratista para su proyecto, el último paso del proceso de contratación es redactar un contrato y hacer que el subcontratista lo firme antes de comenzar a trabajar. Este acuerdo de subcontratista debe estar por escrito y tener todas las obligaciones entre las dos partes detalladas claramente.

En este acuerdo escrito, el contratista debe asegurarse de que todo sea lo más detallado y específico posible. Algunos detalles comunes incluidos en estos acuerdos se ocuparán del cómo y el cuándo del pago entre las dos partes, así como de la información sobre las obligaciones del subcontratista por el tipo de trabajo que se le asigna realizar.

Los acuerdos detallados ayudan a salvaguardar tanto al contratista como al subcontratista en generalidades para los momentos en que las dos partes están en desacuerdo. El acuerdo es un documento al que ambos pueden consulte para resolver la disputa. Dada la importancia del contrato, es una buena idea que un abogado revise un contrato y brinde asesoramiento antes de que alguien firme el documento.

Cuando busque contratar a un subcontratista, es posible que desee conocer lo que normalmente contienen los contratos que firman. A continuación se presentan algunos elementos comunes incluidos en los contratos:

• Cronograma detallado: La mayoría de los contratos de subcontratistas deben incluir un cronograma detallado sobre el tipo de trabajo que van a realizar. El cronograma debe mostrar al subcontratista las fechas en las que necesita completar su trabajo e información sobre los hitos que debe alcanzar. Este tipo de cronograma detallado puede ayudar a que un proyecto se mantenga encaminado y garantice que cada parte conozca sus obligaciones.
• Garantía de seguro y licencia: Un acuerdo también suele incluir una garantía que asegura que el subcontratista esté asegurado y autorizado. Incluso si el subcontratista proporciona información sobre tener licencia y seguro, a menudo es una buena idea que el contratista generalidades verifique el papeleo con las bases de datos de su estado para asegurarse de que todo lo que informa el subcontratista se verifique.

Además de contar con subcontratistas confiables y eficientes para completar un trabajo, las empresas quieren equipos confiables y eficientes. Cuando trabaja en un proyecto, su personal y subcontratistas no podrán hacer su trabajo a tiempo si no tienen equipos de alta calidad de su lado. El uso de equipos que no son adecuados para un trabajo o que son propensos a averiarse puede ralentizar significativamente el cronograma de un proyecto y reducir la rentabilidad de su negocio.

Invertir en equipos de alta calidad no tiene por qué ser un proceso difícil. Muchas empresas de todo el mundo recurren a Cat Rentals℠ para obtener equipos Cat eficaces y con buen mantenimiento en sus sitios de trabajo. Nuestros equipos de alquiler hacen posible que su empresa reciba rápidamente equipos especializados en sus lugares de trabajo y ofrece precios asequibles sin tener que hacer inversiones a largo plazo.

Explore nuestra colección de equipos de alquiler hoy mismo para encontrar lo que necesita para su próximo proyecto. Busque a su distribuidor local para hablar con un representante que pueda ayudarlo a encontrar el equipo ideal para las necesidades de su proyecto. También puede comunicarse con nosotros para obtener una cotización rápida para prepararse para su próximo proyecto.